Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Lambesc,13410 Lambesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Lambesc,13410-Lambesc indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambesc (13050), comprenant 10072 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,34€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambesc (13050), comprenant 10072 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,34€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 213 | RUE FERNANDEL | 5 | 115 | 623 | 420000€ | 3652€ |
2020-05-12 | 212 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 453 | 359500€ | 3706€ |
2023-01-13 | 207 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 5 | 122 | 465 | 546640€ | 4481€ |
2020-11-10 | 207 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 5 | 122 | 465 | 438400€ | 3593€ |
2020-11-20 | 202 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 115 | 1000 | 483100€ | 4201€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 338 | 270000€ | 2784€ |
2020-07-27 | 173 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 877 | 433000€ | 3437€ |
2021-12-28 | 210 | RUE FERNANDEL | 4 | 103 | 1649 | 411200€ | 3992€ |
2021-02-05 | 7 | AV D AIX EN PROVENCE | 6 | 155 | 167 | 612300€ | 3950€ |
2019-06-28 | 79 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 136 | 521 | 330000€ | 2426€ |
2021-07-22 | 189 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 97 | 397 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-03 | 154 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 149 | 788 | 521000€ | 3497€ |
2021-06-28 | 169 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 137 | 487 | 500000€ | 3650€ |
2021-05-12 | 70 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 416 | 326000€ | 3361€ |
2020-11-19 | 170 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 941 | 468875€ | 3721€ |
2022-07-28 | 64 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 300 | 345000€ | 3557€ |
2022-07-29 | 5915 | BERTOIRE SUD | 4 | 81 | 3161 | 780000€ | 9630€ |
2020-06-17 | 65 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 355 | 316000€ | 3258€ |
2021-10-20 | 99 | RUE GAUGUIN | 5 | 126 | 636 | 380000€ | 3016€ |
2020-08-28 | 61 | RUE JEAN GIONO | 5 | 126 | 1099 | 430000€ | 3413€ |
2022-05-19 | 173 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 974 | 135270€ | 1074€ |
2020-03-18 | 73 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 846 | 564500€ | 3763€ |
2022-11-03 | 62 | RUE JEAN GIONO | 6 | 149 | 615 | 584060€ | 3920€ |
2021-05-26 | 141 | TRA DES PINS | 4 | 97 | 384 | 318000€ | 3278€ |
2023-02-17 | 141 | TRA DES PINS | 4 | 97 | 384 | 438530€ | 4521€ |
2020-07-09 | 46 | RUE PAUL ARENE | 6 | 149 | 543 | 371500€ | 2493€ |
2023-04-03 | 6410 | BOIMAU EST | 4 | 84 | 523 | 327200€ | 3895€ |
2023-01-17 | 87 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 133 | 1005 | 615030€ | 4624€ |
2021-04-23 | 131 | RUE RAIMU | 5 | 126 | 550 | 328000€ | 2603€ |
2022-06-24 | 179 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 100 | 667 | 402400€ | 4024€ |
2021-06-18 | 105 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 110 | 1000 | 542100€ | 4928€ |
2022-05-23 | 125 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 136 | 428 | 508364€ | 3738€ |
2022-09-02 | 124 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 97 | 310 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-26 | 9213 | CABRIERES HAUT | 6 | 169 | 1751 | 672200€ | 3978€ |
2019-09-17 | 88 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 563 | 607700€ | 4051€ |
2022-09-30 | 88 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 563 | 767000€ | 5113€ |
2019-08-12 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 97 | 399 | 359950€ | 3711€ |
2020-02-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 380 | 391000€ | 2875€ |
2022-01-04 | 104 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 388 | 405040€ | 3682€ |
2021-10-21 | 181 | LOT LES HAUTS DE LAMBESC | 4 | 117 | 448 | 378000€ | 3231€ |
2021-04-07 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 530 | 362500€ | 2665€ |
2020-09-02 | 5998 | BOIMAU EST | 4 | 85 | 580 | 305000€ | 3588€ |
2019-09-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 133 | 599 | 352650€ | 2652€ |
2021-04-27 | 152 | CHE DE CABRIERES HAUT | 3 | 80 | 1333 | 413500€ | 5169€ |
2023-01-09 | 152 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 99 | 1333 | 584000€ | 5899€ |
2021-10-11 | 42 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 109 | 702 | 485625€ | 4455€ |
2021-12-28 | 116 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 149 | 989 | 639100€ | 4289€ |
2021-08-17 | 5964 | BOIMAU EST | 5 | 120 | 866 | 471600€ | 3930€ |
2020-12-14 | 100 | CHE DE CABRIERES HAUT | 4 | 110 | 1000 | 500000€ | 4545€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 675 | 416000€ | 4674€ |
2020-12-23 | 45 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 720 | 441110€ | 3151€ |
2023-04-27 | 70 | TRA DU CABRI | 4 | 93 | 911 | 491920€ | 5289€ |
2019-05-23 | 7 | ALL DES PINS | 5 | 107 | 685 | 315000€ | 2944€ |
2019-07-18 | 72 | TRA DU CABRI | 4 | 91 | 253 | 431400€ | 4741€ |
2021-07-30 | 113 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 136 | 532 | 390000€ | 2868€ |
2022-01-07 | 20 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 580 | 355000€ | 4080€ |
2021-12-10 | 112 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 775 | 504000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 93 | 695 | 410000€ | 4409€ |
2021-09-16 | 640 | LOT LES HAUTS DE CABRIERE | 6 | 201 | 4061 | 830000€ | 4129€ |
2022-09-01 | 90 | TRA DU CABRI | 6 | 153 | 3345 | 820687€ | 5364€ |
2023-04-18 | 62 | ALL DE LA FARIGOULE | 4 | 103 | 630 | 340000€ | 3301€ |
2021-02-22 | 58 | ALL DES CHENES | 4 | 94 | 535 | 489000€ | 5202€ |
2019-07-04 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 138 | 630 | 402800€ | 2919€ |
2021-07-15 | 17 | ALL DES CHENES | 4 | 82 | 655 | 474000€ | 5780€ |
2020-10-09 | 465 | CHE DE CABRIERES | 4 | 115 | 2044 | 589700€ | 5128€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DE LA FARIGOULE | 7 | 166 | 810 | 610400€ | 3677€ |
2023-01-09 | 57 | ALL DES CHENES | 3 | 65 | 665 | 354400€ | 5452€ |
2021-12-29 | 6544 | CABRIERES HAUT | 4 | 82 | 528 | 300000€ | 3659€ |
2020-04-02 | 330 | CHE DE CABRIERES HAUT | 6 | 154 | 1649 | 666750€ | 4330€ |
2019-06-21 | 64 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 605 | 490800€ | 3958€ |
2021-09-06 | 56 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 720 | 446000€ | 3780€ |
2021-01-05 | 6235 | CABRIERES | 5 | 167 | 500 | 550900€ | 3299€ |
2019-08-27 | 5201 | CABRIERES HAUT | 5 | 186 | 1947 | 595450€ | 3201€ |
2023-05-23 | 2 | ALL DE BERTOIRE | 4 | 84 | 612 | 430000€ | 5119€ |
2022-06-14 | 565 | CHE DE CABRIERES HAUT | 5 | 137 | 1000 | 664000€ | 4847€ |
2020-12-15 | 79 | ALL DES ROMARINS | 5 | 140 | 660 | 489800€ | 3499€ |
2020-11-13 | 67 | ALL DES CHENES | 5 | 125 | 695 | 360000€ | 2880€ |
2022-06-14 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 6 | 116 | 549 | 526813€ | 4541€ |
2019-08-27 | 5277 | LA GLACIERE | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2019-10-23 | 68 | ALL DE BOISMEAU | 6 | 106 | 640 | 434500€ | 4099€ |
2021-06-21 | 8 | RES BELLEVUE | 3 | 80 | 477 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-12 | 36 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 200 | 836 | 780170€ | 3901€ |
2021-06-03 | 35 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 126 | 592 | 475940€ | 3777€ |
2023-04-24 | 5279 | LA GLACIERE | 4 | 92 | 565 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-17 | 42 | ALL DE BOISMEAU | 7 | 120 | 765 | 441500€ | 3679€ |
2021-12-16 | 76 | ALL DES ROMARINS | 7 | 160 | 625 | 220745€ | 1380€ |
2019-08-09 | 5 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 450 | 253000€ | 3833€ |
2021-04-14 | 39 | ALL DE BOISMEAU | 4 | 150 | 684 | 760000€ | 5067€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE ROGNES | 4 | 93 | 131 | 333000€ | 3581€ |
2019-07-11 | 6 | ALL DE ST LOUIS | 5 | 110 | 496 | 361250€ | 3284€ |
2020-07-17 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 7 | 143 | 965 | 506985€ | 3545€ |
2021-03-30 | 5210 | CABRIERES SUD | 3 | 117 | 1000 | 530000€ | 4530€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DE ROGNES | 5 | 109 | 548 | 175000€ | 1606€ |
2023-03-31 | 2 | RES BELLEVUE | 3 | 60 | 576 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 680 | CHE DE CABRIERES | 4 | 61 | 3280 | 410000€ | 6721€ |
2021-03-25 | 7 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 1 | 34 | 135 | 600000€ | 17647€ |
2020-10-30 | 10 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 5 | 160 | 609 | 501800€ | 3136€ |
2019-09-26 | 5902 | BOIMAU EST | 5 | 114 | 224 | 600000€ | 5263€ |
2021-03-04 | 26 | ALL DE BOISMEAU | 5 | 103 | 695 | 282000€ | 2738€ |
2021-04-23 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 4 | 82 | 410 | 336500€ | 4104€ |
2021-06-04 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 58 | 249000€ | 3716€ |
2019-12-06 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 63 | 266000€ | 3970€ |
2020-10-02 | 16 | ALL DE ST LOUIS | 7 | 134 | 914 | 420000€ | 3134€ |
2020-06-15 | 40 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 631 | 323810€ | 3638€ |
2020-11-25 | 1 | CHEM DE L OLIVERAIE | 2 | 87 | 559 | 370000€ | 4253€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DES GENETS | 6 | 160 | 762 | 576345€ | 3602€ |
2020-09-02 | 900 | CHE DE CABRIERES | 5 | 136 | 1000 | 570250€ | 4193€ |
2021-06-25 | 1 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 5 | 126 | 427 | 494700€ | 3926€ |
2021-11-26 | 1 | RUE NOTRE DAME DE LA ROSE | 3 | 94 | 393 | 471200€ | 5013€ |
2023-06-29 | 6 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 156 | 281150€ | 4196€ |
2021-09-10 | 820 | CHE DE CABRIERES | 6 | 169 | 3000 | 874075€ | 5172€ |
2021-02-19 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 137 | 264151€ | 2935€ |
2022-05-24 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 273400€ | 3038€ |
2021-12-03 | 34 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 177 | 265989€ | 5320€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES AROMES | 5 | 96 | 453 | 343000€ | 3573€ |
2022-07-23 | 3 | ALL DES AROMES | 4 | 91 | 86 | 343000€ | 3769€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE ROGNES | 4 | 106 | 590 | 373800€ | 3526€ |
2019-06-21 | 4 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 89 | 177 | 328800€ | 3694€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES AROMES | 4 | 87 | 485 | 378320€ | 4349€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-16 | 11 | RTE DE ROGNES | 3 | 110 | 600 | 375000€ | 3409€ |
2023-03-21 | 9001 | CLOS LA REYNAUDE 33 RUE VERDUN | 4 | 68 | 224 | 220000€ | 3235€ |
2021-09-17 | 6 | ALL HENRI JEANSON | 4 | 89 | 244 | 345100€ | 3878€ |
2021-08-26 | 1 | ALL THEODORE AUBANEL | 4 | 120 | 867 | 430000€ | 3583€ |
2021-08-05 | 14 | RTE D'AIX | 4 | 96 | 234 | 330200€ | 3440€ |
2022-01-13 | 2 | AV CLEMENT FAUCHIER | 5 | 96 | 457 | 343650€ | 3580€ |
2020-05-14 | 25 | LOT FAVETTES I 3 RTE DE ROGNES | 5 | 77 | 735 | 279000€ | 3623€ |
2023-03-14 | 26 | LOT FAVETTES I 3 RTE DE ROGNES | 4 | 62 | 718 | 250000€ | 4032€ |
2022-01-26 | 3 | CLOS LA REYNAUDE 33 RUE VERDUN | 4 | 68 | 189 | 293610€ | 4318€ |
2022-02-04 | 12 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 100 | 228 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-27 | 22 | ALL JEAN AICARD | 5 | 93 | 301 | 345000€ | 3710€ |
2022-07-22 | 21 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 758 | 416000€ | 3467€ |
2023-03-02 | 5 | ALL HENRI JEANSON | 5 | 100 | 336 | 415000€ | 4150€ |
2021-10-07 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 112 | 0 | 230000€ | 2054€ |
2020-11-30 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 112 | 545 | 310000€ | 2768€ |
2020-07-06 | 16 | RTE D'AIX | 7 | 175 | 905 | 712000€ | 4069€ |
2019-12-11 | 19 | AV DE VERDUN | 5 | 152 | 1326 | 545000€ | 3586€ |
2019-11-12 | 1 | CHEM DES GRIVES | 3 | 75 | 0 | 650000€ | 8667€ |
2020-10-02 | 9 | CHEM DES GRIVES | 4 | 128 | 1665 | 605000€ | 4727€ |
2022-01-07 | 14 | RTE D'AIX | 4 | 101 | 210 | 380000€ | 3762€ |
2019-12-20 | 15 | RTE DE ROGNES | 5 | 143 | 1022 | 541500€ | 3787€ |
2022-04-15 | 23 | RTE DE ROGNES | 4 | 88 | 212 | 339000€ | 3852€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DE ROGNES | 4 | 98 | 494 | 445000€ | 4541€ |
2021-02-18 | 23 | RTE DE ROGNES | 3 | 67 | 172 | 276000€ | 4119€ |
2021-05-11 | 6560 | MOULIN NEUF | 4 | 90 | 0 | 349000€ | 3878€ |
2023-02-09 | 1 | BD GAMBETTA | 3 | 63 | 167 | 260000€ | 4127€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DU JAS | 6 | 220 | 1430 | 904750€ | 4113€ |
2022-06-09 | 23 | RTE DE ROGNES | 3 | 70 | 129 | 287900€ | 4113€ |
2021-06-01 | 18 | RUE MIRABEAU | 4 | 70 | 59 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-13 | 11 | RUE MIRABEAU | 5 | 95 | 46 | 243000€ | 2558€ |